Selon la définition du dictionnaire Le Robert:
Un actif est l'ensemble des biens ou droits constituant un patrimoine.
Un patrimoine est l’ensemble des biens de famille, biens hérités de ses parents. Les mots synonymes de patrimoine sont la fortune, le capital, la propriété.
Un actif est donc un bien que l’on possède et qui a une valeur monétaire. C’est le propriétaire du bien qui bénéficie de sa valeur. Si l’actif est transmis à quelqu’un d’autre via un héritage ou une vente, la valeur du bien est maintenant à la disposition du nouveau propriétaire.
Les actifs les plus communs sont:
Lorsque vous disposez d’un de ces biens, vous pouvez comptabiliser leur valeur d’échange comme une ressource monétaire disponible.
Par contre, il est vital de comprendre quelque chose de très important ici: tous les actifs ne permettent pas de devenir réellement libre.
Il existe 2 catégories principales d’actifs:
Les actifs productifs: ce sont les biens dont le simple fait de les posséder vous rapportent des sources de revenus.
Les actifs non-productifs: ce sont des biens dont la possession ne vous rapporte pas d’argent mais pour lesquels vous recevrez de l’argent lors de leur vente.
Les actifs non-productifs
Les actifs dont la valeur monétaire est fictive, c’est-à-dire qu’elle n’est réalisable que lors de la vente, ne permettent pas d’être libre.
En effet, tu peux très bien posséder des actifs dont la valeur de vente est estimée à un million mais tant que tu gardesces actifs vous n’avez pas accès à ce million. Cet actif ne vous permet donc pas de soutenir votre mode de vie.
Important: en général, le fait de posséder un actif non-productif coûte de l’argent. Le vrai retour sur investissement de cet actif intervient uniquement lors de sa vente.Voici quelques exemples d'actifs non-productifs:
- 1Ta maison principale
- 2Des biens de collection (art, voiture, etc.)
- 3Des terrains
- 4Des investissements financiers sans dividendes ou distributions d’intérêts
Important: un actif non-productif peut devenir…
- un passif si sa valeur de vente est inférieure à ce que cela a coûté d’obtenir le bien plus ce que cela coûte de le conserver
- une dépense si lors de sa vente, tu obtiens moins que ce que cela t'a coûté d’obtenir le bien plus ce que cela t'a coûté de le conserver jusqu’à sa vente
Attention: cela ne veut pas dire qu’il ne faut pas avoir d’actifs non-productifs. Ils ont leur utilité et font partie des éléments à utiliser pour consolider votre liberté mais ils ne sont pas l’essence qui va permettre à votre moteur financier de tourner.
Les actifs productifs
Les actifs dont vous avez besoin pour votre liberté quotidienne sont les actifs productifs. Ils génèrent des revenus à leur propriétaire tant que celui-ci les conserve.
Lorsque le bien productif est vendu, alors les revenus qu’ils produisent appartiennent maintenant à leur nouveau propriétaire.
Voici quelques exemples d'actifs productifs:
- 1Une maison de location (ou une pièce que tu loues dans ta maison principale)
- 2Une voiture de livraison ou de transport
- 3Des terrains en location
- 4Des investissements financiers qui versent des dividendes ou une distribution d’intérêts
Il est intéressant de remarquer que certains actifs non-productifs peuvent être transformés en actifs productifs. Cela dépend uniquement de la manière dont tu décides de les utiliser.
L’avantage d’avoir un actif productif est double:
- tu bénéficies tout de suite des revenus produits par cet actif
- Tu obtiens la valeur d’échange monétaire de cet actif lors de sa vente
Alors qu’avec un actif non-productif:
- Tu dois payer des frais pour le conserver
- Tu obtiens la valeur d’échange monétaire de cet actif uniquement lors de sa vente
